九、十月份，天气开始凉爽起来，按照人的消费习惯和心理，在花钱方面、投资方面都会有所增加，这也是为什么一直有个“金九银十”的说法。
可小编今天带来一个消息，楼市的“金九”似乎已不在了啊：南昌房价！出现了降温迹象！
数据显示南昌部分楼盘比之前的市场放风价低了2000元/㎡左右，多数楼盘价格出现微降态势。
降温显现 部分楼盘价格下降2000元/㎡
今年南昌市先后出台和实施了相关意见措施，整治房地产市场中的不规范问题，进一步加强了新建全装修住宅销售管理。
华侨城万科、九龙湖金茂悦、新力东园等楼盘均比之前的市场放风价低了2000元/㎡左右，而中海寰宇天下、国贸天峯、万科璞悦里、深农大厦等楼盘则出现了微降态势。
随着南昌市装修限价政策的出台，楼市已现降温迹象。
土拍市场 8月卖地进账66.8亿 为今年吸金最多月份
统计数据显示8月份南昌市(不含南昌县、进贤县，含赣江新区)共推出26宗土地供应，成交20宗，6宗流拍。
土地成交面积约140.4万㎡；成交金额约66.8亿元，环比上涨96.9%，成为2018年最吸金土拍月。
8月份南昌市城区土地成交量颇丰，成功拍出红角洲华润中心地块、原裕丰大厦地块以及青云谱限价地块，这几宗地都有着不小的“含金量”。
不过，九龙湖供应的6宗约297亩商业居住地块开拍当天再次流拍。这6宗地6月27日第一次拍卖就提前2天被终止拍卖。后期这几宗地或将调整地块要求再次上线。
房屋成交 红谷滩二手房交易赶超老城区
统计数据显示，8月份南昌二手房成交量为3906套，环比上涨1.6%，同比上涨50.5%。8月份二手房均价为10871元/㎡，环比上涨1.71%，同比涨18.4%。
分区域看，红谷滩新区二手房市场有赶超老城区之势。8月份，红谷滩新区成交825套，成交面积8.4万㎡，占比24%；西湖区成交725套，成交面积6.3万㎡，占比18%；青山湖区成交572套，成交面积4.8万㎡，占比14%；东湖区成交637套，成交面积5万㎡，占比14%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从目前数据来看，南昌市场交易和价格等有所降温，如果后续市场交易不好，部分企业会主动下调房屋销售价格，这可以为购房者创造一个更好的购房交易窗口期。
