限购、限售、限贷、限价、摇号……各种针对楼市调控的政策五花八门，昨天又有新的楼市调控手段出台：设新房价格涨停板。
昨日，宁德市出台了《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，此次宁德楼市精准调控政策对商品住房实施了限购、限售、限价和摇号。
值得注意的是，其中总体目标，中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内。
新房价格设“涨停板”的政策此前在其他城市也出台过，2016年3月18日，苏州发布《关于进一步促进苏州市房地产市场稳定健康发展的意见》，总计十条，其中有一条内容规定，“在对外销售时，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。”
也就是说，开发商在一年之内楼盘的涨幅最多只能涨12%。不过没有宁德此次规定详细，且也是用的“不宜超过”字样。
宁德市住房和城乡建设局表示，年涨幅控制在6%以内，2018年下半年涨幅控制在3%以内，参考了中心城区居民消费价格指数(CPI)、银行贷款利率和居民人均可支配收入增幅等因素。
7月份楼市辅助性调控政策频出 下半年量降价稳是趋势
不只30城！楼市专项行动扩围：哪有乱象就治理哪
福建宁德发文精准调控楼市：新房价格每年涨幅最高6%
河南出重拳调控楼市 首付分期、限用公积金都要重罚
