7月17日，国家统计局公布6月份70个大中城市房价，郑州新建商品住宅价格环比涨幅1.8%，同比涨幅3.2%。据21世纪经济报道记者统计，这是自今年4月以来，郑州新建商品住宅价格连续三个月保持环比上涨。
“脱缰的野马”这个比喻近年来被频繁用于描述郑州楼市。
58安居客房产研究院数据显示：2013年，郑州新建商品住宅均价为7500元/㎡，2014年的均价8000元/㎡，2015年的均价9200元/㎡，2016年的均价10525元/㎡，2017年的13500元/㎡，基本保持了每年至少1000元/㎡的增长速度，
不过，地王的出现使得郑州楼市仍然出现看涨行情。据同策研究院报告显示，从近五年郑州住宅用地供应量走势看，郑州市区土地楼板价呈上涨趋势，2016年开启调控后，楼板价下跌，但未改变整体趋势。2018年上半年，南龙湖、滨河新城、南港等热门板块相继拍出高价地，管城回族区、上街区、航空港区楼板价大幅抬升，推升房价看涨预期。
另外，2018年上半年郑州地王依然集中在经开区，但从区位来看，大部项目位于郑州市三环外，这也是2018年上半年郑州市供地的特点，即城市远郊大量集中供地。远郊区域楼板价攀升直追住宅均价，加剧楼市看涨行情。
以郑东新区北龙湖片区为例。据不少当地媒体报道，该片区均价在3万到10万元/平方米(特殊户型)不等，面积区间在140-600㎡，最贵的单价是11万/平方米。
针对北龙湖区域的超高房价，21世纪经济报道记者也采访了一家郑州本地的房地产开发商销售。该销售称，“住这里的都是有钱人”。她介绍道，北龙湖区域的房价贵是因为区域价值确实存在，地处三环内，政府在规划上将其定位为高端区域，投资力度也大，配备的各种资源和设施都是高端级的，和一线城市差距不大。开发商拿地时的地价也很贵，自然售价就高。
21世纪经济报道记者也随机采访了位于郑东新区的北龙湖金茂府项目的销售。该销售表示，近两年，北龙湖区域的房价有明显的涨幅，金茂府旁边的一个毛坯楼盘就在一年多的时间里，从单价4.8万元/平方米涨到了5.8万元/平方米。该销售介绍称，北龙湖金茂府项目中也有单价为10万的户型，但数量很少，大多是5.6万元/平方米的户型。大部分购房者都是选择自住，也有重复购买的，甚至有客户曾一次性购买6套房源。据该位销售称，今年第一季度，北龙湖金茂府就创造了六个亿的销售额。
