更加令人担忧，就在6月底，碧桂园成都一处售楼处刚刚发生过坍塌，造成一死9伤。据央视新闻，6月24日16:50分左右，成都奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故，一在建小区工地发生模架坍塌事故，目前已致1人死亡9人受伤。
据悉，发生坍塌的是位于成都市奉贤区海农公路上的在建小区工地，目击者称：工地系碧桂园小区。当地安监部门介绍，发生坍塌的是一栋在建的售楼处楼房的6层层面，当时，工人在6层做混凝土浇筑过程中，层面模架约300平米的范围突然发生坍塌，导致多名工人被压，现场工人随即先期自救，并立即拨打报警电话求助。
据了解，在《关于提高集团各单位工作效率、促进项目高周转的通知》和《关于项目报建高周转的通知》中，碧桂园在设计环节要求，所有三四五线城市项目必须采用标准化产品，设计院接到营销户配及设计要求后，当天内出图(通宵)。除办公场地在总部的区域外，其他区域不得回总部向主席汇报方案，该工作由设计院代为进行。在投资决策工作上，为节省时间，原则上区域投资决策工作不允许到总部进行汇报，须通过视频方式与集团投资决策中心沟通。
在《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》中，碧桂园明确集团大运营工作组牵头，各中心线条配合做好高周转工作，大运营工作组组长有经济决策权，人事任免权，可先新后奏，过程中不断做好经验和教训的总结及培训，不断提高周转速度和投资转化率。
此外，为进一步提速高周转，碧桂园也出台了新的针对三四五线城市项目总的奖励处罚办法。办法规定，项目摘牌到开工超过40天，项目总将撤职。如项目摘牌即开工，奖项目总20万，每推迟1天，奖励递减1万，20天开工，奖励为0，第21天开工罚款1万，逐天递增，40天开工，罚款20万，41天开工即撤职。如果35天内(含35天)展示区开放，奖励20万；35天后开放，不奖不罚。开工工期小于3个月奖励20万；3个月到4个月之间，奖励10万；4个月到5个月，不奖不罚；5个月到6个月罚款10万；6个月到7个月，罚款20万；工期大于7个月，项目总撤职。
“客观来讲，碧桂园规模比较大，问题容易放大。高周转下的低质量楼盘，这种现象其实在行业内是比较多的，也是大家都质疑的。从品质上来说，碧桂园从来都不和高品质沾边，这一波还是抓住了三四线城市的改善型需求，一直给人感觉都是比较野蛮的模式。”有房地产行业人士向记者表示。
“碧桂园的房子质量是差很多，高周转以后更加明显，比万科其实也差不少。反正我是不会买碧桂园房子的。之前有朋友买了，收房后发现空调无法安装，幸好赶紧卖掉了。”一位大型房企相关负责人向记者表示。“精耕细作的公司规模一般都不大。”
金融去杠杆背景下，融资成本上升，高负债对任何企业来说都会有不小资金压力，即便是宇宙级房企。2017年12月15日，上交所披露了碧桂园公司债的募集说明书：发行总额不超过200亿元(含)。其中150亿元拟用于长租项目，剩余用于偿还银行贷款。不过，5月28日，上交所信息披露，碧桂园拟发行的200亿元公司债再度中止。此前2月7日，该公司债项目曾被更改为“中止”状态。
而从碧桂园的股价走势图上，也可以看到，这家去年一路走牛的内房股近三个连续下跌，自年初高点跌幅已经超过30%。
