刚刚，杭州住保房管发布《关于九龙仓珑玺项目公证摇号的情况》的公告。 该公告表示，昨晚，关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。 杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视，已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。 【相关报道】 西安暂停企事业单位购买住房 系全国首例 西安近日发布楼市新政，限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内专家分析称，此乃全国首例，这一政策或将被多个城市借鉴。 6月24日，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。 《通知》中很核心的内容是，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。对此，西安市房管局负责人表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市，这相当于限购政策有所升级，预计很多城市会在公司购房方面收紧政策，这一点值得市场关注。 作为最受关注的“摇号购房”城市之一，西安在新政中要求，严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便，干扰公证摇号售房销售活动，违反的，将予以严肃查处。根据新政要求，由房管部门建立统一购房登记平台。公证机构对摇号、选房实施全过程监督。 为防止炒房倒号，《通知》要求购房家庭一次只能参与一个商品住房项目的意向登记；意向登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致，放弃选房、放弃签约的所空房源依序递补。 新政还明确支持刚需家庭购房。 根据新政要求，在购房登记时，登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记，公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号，开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。 什么是刚需家庭呢？《通知》提出了几点条件，要求居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录。（来源：信息时报） 长沙楼市也加码 暂停企业在限购区内买房 目前，调控依旧是全国楼市的关键词。继西安之后，长沙市人民政府办公厅在25日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。根据《通知》，长沙将从项目监管、土地出让、购房资格、严禁炒作等方面进行全面调控。值得注意的是，与西安类似，长沙也提出暂停企业在限购区域购买商品房。 根据《通知》，长沙本市户籍家庭在限购区域内(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县)已有1套住房的，取得不动产权证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税，在限购区域内限购1套商品住房。本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。 堵塞炒房漏洞方面，暂停企业在限购区域购买商品房，对于已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 就在24日，西安市住房保障和房屋管理局网站发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，提出暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。有分析人士表示，以公司名义持有房产炒房，有损当前市场交易秩序的公平，未来会有较为明显的管控。 在住房公积金贷款方面，长沙将实行差别化公积金贷款制度，家庭购买第二套房贷款比例不低于60%。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩，安居型住房供给比例不能低于60%，且优先供应刚需购房群体，采取限价房方式供应。 打击开发商捂盘惜售方面，在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。 早在今年5月份，一份《湖南省住房和城乡建设厅关于各市州中心城区、各县市商品房库存去化周期的函》在互联网传播，这份公函通报，到今年3月，长沙市中心城区累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售面积的住宅去化周期仅为2.8个月，建议湖南省国土资源厅按照上级要求，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。诸葛找房数据研究中心提供的数据显示，今年5月长沙二手房均价已经达到每平方米12193元。新房方面，去年6月的销售均价为每平方米7462元，到了今年5月就已经涨至每平方米9093元。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，长沙当前房地产市场依然较热，这也促使地方政府继续加码，从而稳定市场交易和预期。长沙此次对于限售政策明显收紧，也是为了防范各类炒房需求的增加，对于破解短期内套现的购房行为有较为积极的意义，也再次说明房地产调控依然会从严，不存在放松的可能。对于此类房价上涨过快的城市，未来依然会有较为明显的管控。（来源：证券时报）
