万科近两日在深圳举办秋季例会，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。有微博网友评论，房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。
今年，伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等，业内共识房地产市场进入寒冬。
同时，万科董事长郁亮近期的活下来的目标让业内再一次担忧起来。作为多年的行业龙头，郁亮将“活下去”作为万科未来三年的终极目标，实令人心惊。业内人士分析，把开发业务作为万科第一主业外，万科花了大价钱收购的物流业务和商业地产业务，包括物业服务业务可能权重会排在第二阵营，作为万科明确将大力发展的业务。而其他多种业务，不设限制、不过多施加压力，仍处在百舸争流状态。但在2018年四季度开始前，郁亮吹响了暂停哨。
从这次较为“悲观”的讲话逻辑看，万科砍掉投入产出情况尚不理想的业务，服务于活下来这个大目标，自不待言。短期看，房地产行业无疑进入了转换周期。
对于目前房地产市场的情况，业内人士也贴出了市场开始转冷的事实。有大V微博表示，房地产市场转冷，部分地区开盘竟然0认购，金九银十销售节奏未进入正轨等。
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